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敷金、保証金・建設協力金、その他、不動産の賃貸借に際し、後に返還されることを前提として、借主から貸主に手交される金員のこと。

敷金、保証金は、賃料や損害金の引当にされ、賃貸借の終了時に残額が返還されるのに対し、協力金はこれを消費貸借にあらため、一定期間内に、金利を付して分割返済されるのが通常である。