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はっきりとした定義はないが、建物の高耐久性や快適性を重視して作られる住宅のことをいう。

欠かせない条件が耐久性・耐火性・耐震性などの高い性能を持つこと。

他にもシックハウスなどの問題から健康な住宅であること、使いやすい設備が整っていること、防犯対策、エコロジーにも配慮するなど居住者も周囲の人も快適な生活が送れるように考えた住宅といえる