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入居する物件の最初１ヶ月分の家賃を契約時に先に支払うというもの。

月初めから入居する場合は丸１ヶ月分だが、月途中からの場合は日割り計算となる。
その場合、日割り家賃と、翌月分をまとめて支払うこともある。

先に支払うだけなので、損をするわけではないが、入居費用として準備する金額が大きくなる。