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入居後にトラブルを起こさない人物かどうか、また家賃の支払能力があるかどうかを、契約を締結する前に家主、不動産（管理）会社が入居条件にあてはめて審査判断すること。

身分証明書（免許証・保険証等）、収入証明等求められることが多い。