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借りられる期間を定めてある借地に住宅を建てること、または建てた分譲住宅のこと。

定期借地権付き住宅の場合は、「一般定期借地権」がついた住宅のことが多い。

この場合、契約によって土地を所有者から借り、その土地に建物を建てる。

契約時に保証金または権利金を払い、契約期間中は地代を払う。

契約期間が終了したら、土地を更地にして返さなければならない。

契約期間は５０年が一般的。