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賃貸借契約が満了して借主が退去するときには、その部屋を借りたときと同じように戻して返さなければならないということ。自分で取り付けたものは取り除いて返す。

民間賃貸住宅における賃貸借契約は、いわゆる契約自由の原則により、貸す側と借りる 側の双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側の どちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについてトラブルが発生することがあり ます。

国土交通省ではこうした退去時における原状回復をめぐるトラブルの未然防止のため、賃貸住宅標準契 約書の考え方、裁判例及び取引の実務等を考慮のうえ、原状回復の費用負担のあり方につ いて、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとして取りまとめ たり、裁判事例及びＱ＆Ａの追加などの改訂を行っています。