東京の大学の入学が決まり、住居を探していましたがやっと気に入った物件が決まりました。不動産会社に申込書を提出し、契約日を決め田舎に帰ったところ、審査で落ち契約ができないとの連絡を受けました。申込書提出時に媒介業者は、問題はないと言っていました。賃貸借契約は諾成契約ですから契約は成立しているのではないですか。
Date2013.3.02 Category
確かに、契約は当事者双方の合意により成立し、契約書が締結されたことが契約成立の要件とはなっていません。入居審査の結果によっては契約できない旨の説明が無かったとすれば説明不足とは思いますが、実務上は、後日のトラブルを防ぐために、原則、契約書の締結が行われたことをもって「契約が成立した」と取り扱われています。
